Actualités des parcs et requalification

Sur certains parcs de cette page, vous pourrez retrouver le pictogramme ci-contre.

Ce pictogramme signifie que le parc est en cours de requalification, c'est à dire que son aménagement consiste à mener un ensemble d'actions visant à moderniser et dynamiser l'existant, en améliorant ses infrastructures, son attractivité économique et son intégration environnementale.

Challes-les-eaux - Les Massettes

L’emplacement de ce parc d’activités au sud de l’agglomération de Chambéry et à proximité de la voie rapide urbaine continue d’être plébiscité par de nombreuses sociétés qui cherchent des solutions immobilières.

L’année 2025 a connu le lancement et/ou la continuation de plusieurs opérations immobilières comme le centre de consultations médicales sur 2000 m², l’immeuble tertiaire Thera sur 6300 m² et l’obtention du permis de construire pour un hôtel d’environ 70 chambres porté par l’opérateur Cogeco.

Perspective du bâtiment Thera sur la parc d'activités Les Massettes

Perspective du bâtiment Thera sur le parc d'activités Les Massettes

Savoie Technolac

Etude de mobilité et stationnement

Suite à l'étude mobilité et stationnement menée en 2024 et son rendu en 2025, CGLE a lancé un marché de travaux fin 2025 pour réaliser sur l’année 2026 une voie cyclable le long de l’avenue du Lac du Bourget.

Par ailleurs, d'autres aménagements cyclables et piétons sont prévus dans les années à venir, ainsi qu'un parking mutualisé au sud (cf. pararaphe suivant), et les réflexions se poursuivent avec le Département et les deux agglomérations pour l’intégration d’un futur TCSP (transport en commun en site propre) sur le parc technologique.

Etude requalification de la ZAC 1

La ZAC historique (ZAC 1) de Savoie Technolac se traduit par une faible densité du foncier. Aussi, une étude a été initiée en 2024 pour définir les conditions de requalification en agissant sur les hauteurs, sur la mutualisation des parkings, sur un raisonnement à l’îlot plutôt qu’à la parcelle et sur la typologie d’activités économiques acceptables sur le site. Une des pistes envisagées porte sur la création d'un quartier mixte d'activités économiques et de logements (privés, étudiants, hôtels).
La requalification de la ZAC 1 doit se faire en cohérence avec la future extension de la ZAC3.

L’extension du parc technologique

L’année 2025 a permis d’avancer avec la SPLS (Société Publique Locale de la Savoie), concessionnaire de l’opération, dans l’ensemble des procédures administratives liées à l’extension de 11 hectares de la ZAC 3 située sur la commune de La Motte-Servolex. La demande d’utilité publique a été obtenue par arrêté Préfectoral afin de maîtriser les dernières parcelles nécessaires à la réalisation des équipements publics.

CHAMBÉRY - La Cassine

Le projet de requalification de la ZAC Cassine se poursuit avec la mise en chantier des espaces publics principaux du quartier, incluant le nouveau cours diagonal, le parc central et la restauration de la zone humide. Les travaux préalables de dépollution et de démolition ont été réalisés. Rappelons que le projet est (serait) soutenu par des subventions de l’État et de l’Agence de l’eau.

Le chantier du lot T2 (10 350 m²), baptisé Ancora, progresse avec l’achèvement du gros œuvre en fin d’année 2025. Le projet intègre des bureaux, du coliving, des commerces et de l’agriculture urbaine. Il a une ambition environnementale forte, dépassant la RE2020 grâce à la géothermie. Il a été présenté en réunion publique le 21 mai 2025.

La commercialisation des autres lots progresse : un permis a été accordé pour une résidence sociale (lot A3), trois permis seront déposés en 2026 pour un pôle formation et hébergement (lot T3), pour des logements (A2) et pour des bureaux (C1).

Enfin, la candidature au label Écoquartier est engagée, affirmant la volonté de créer un quartier dense, vert et connecté, tout en valorisant le patrimoine et l’implication des habitants. La charte a été signée au printemps 2025.

Chantier des espaces publics au 19 décembre 2025, création du nouveau cours diagonal

Chantier du programme Ancora

Chambéry - Grand verger

Lancement d'un Appel à Manifestation d'Intérêt

Sur le secteur centre-nord de Chambéry, la ZAC tertiaire du Grand Verger s’étend sur plus de 2 hectares, en continuité de la ZAC Vétrotex de plus de 800 logements, et du site historique de Rubanox.

L’aménagement progressif du Grand Verger se heurtait depuis longtemps à la friche industrielle «bâtiment 6» qui n’avait pas trouvé de solution de réhabilitation pérenne jusqu’à présent. La concertation avec les services de la ville de Chambéry et la SAS (concessionnaire) a permis d’imaginer une programmation mixte entre tertiaire, sports et loisir indoor et hôtellerie.

Un AMI (appel à manifestation d’intérêt) a été lancé à l’automne 2025 pour rechercher des opérateurs privés à même de penser et de porter la restructuration complète de ce bâtiment et de son foncier de 7000 m².

Vue aérienne du quartier Grand Verger à Chambéry

Chambéry - côte-rousse

Lancement du programme NOMA

La première pierre du programme Noma, nouveau projet d’envergure dédié aux artisans et PME/PMI, a été posée jeudi 12 juin sur le parc d’activités de Côte-Rousse à Chambéry. Le projet Noma est le fruit d’un appel à manifestation d’intérêt lancé par Chambéry-Grand Lac économie et porté par la SCCV Côte Rousse, issue du partenariat entre Métronome Holding et Impact Promotion.

Implanté sur une parcelle de 10 115 m², le programme Noma prévoit la réalisation de 5 200 m² de surface de plancher, répartis en trois bâtiments de locaux d’activités. Conçu pour répondre aux besoins des artisans, PME et PMI, le programme propose des cellules fonctionnelles incluant porte sectionnelle, mezzanine à l’étage et hauteur libre de 6 mètres dans les ateliers.

La première phase du projet sera livrée en février 2026 et concerne les bâtiments D et E, représentant 2260 m² de surface. Futur propriétaire du batiment D pour 1 100m², Cristal Habitat proposera 8 ateliers. La seconde phase verra la construction du bâtiment F, qui comprendra également des locaux d’activités, ainsi qu’un sous-sol semi-enterré.

Perspective du programme Noma sur la parc d'activités de Côte-Rousse à Chambéry

Chambéry - giratoire henri bordeaux

Travaux d’infrastructures pour accompagner le développement économique

Les sociétés VICAT et OPINEL ont sollicité conjointement la mairie de Chambéry, l’agglomération et CGLE pour des projets de restructuration et d’extension de leurs sites industriels. Les investissements conséquents prévus pour chaque société nécessitaient de repenser les circulations et les accès et donc de créer un giratoire sur le boulevard Henry Bordeaux à Chambéry.

La ville de Chambéry a piloté les études et les travaux de création du giratoire et d’équipements de mobilité. Cet équipement routier a fait l’objet d’un financement croisé entre les entreprises et les collectivités. Le revêtement routier en béton est un clin d’œil à l’activité historique du groupe VICAT.

Giratoire Henri Bordeaux

Savoie hexapôle

Livraison du programme Hex'Alpes

Le programme Hex'Alpes du promoteur Alsei s'est achevé en 2025. Avec 4500m² de locaux mixtes, ateliers et bureaux, il permet d'accueillir les besoins immobiliers des PMI du territoire.

Programme mixte Hex'Alpes

VOGLANS

Livraison du bâtiment Veolia et projet de bâtiment loisirs

Sur le zone d'activités de la Prairie, le groupe VEOLIA, par l’intermédiaire de sa filiale de traitement des eaux SARP, a livré son bâtiment en 2025 comprenant un entrepôt et des bureaux sur 980 m² ainsi qu'une toiture solaire.

Également sur la zone de la Prairie, un nouveau projet de salle de sports indoor (padel + restaurant), porté par le groupe SOFIVAL, a été signé en bail à construction et les travaux démarreront en 2026.

Batiment SARP Centre-Est / Veolia

Perspective projet Sofival (padel)

Lancement d'un Appel à Manifestation d'Intérêt sur le site de Voglans-gare

Ce site de 7000 m² situé entre la VRU et la voie ferrée représente une entrée de ville marquante pour la commune de Voglans. Après l’achat du foncier par CGLE, il a été lancé un AMI (Appel à Manifestation d’Intérêt) qui reprenait une programmation tertiaire - hotel - commerce conforme à l’OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation) présente dans le PLUi de Grand Lac.

L’AMI lancé en 2025 n’a pas été conclusif et les consultations se sont poursuivies en gré à gré. Un projet porté par un promoteur a été présenté et validé à la fin 2025. Le dépôt d’un permis de construire est prévu pour 2026.

Montagnole

L’étude pour l’aménagement du parc d'activités Le Pontet (1,8 ha) a débuté en 2024 pour évaluer son potentiel économique. Un Appel à Manifestation d’Intérêt pour la réalisation d’un village d’entreprises sur un lot de 9700 m² a été lancé en novembre 2024 afin de proposer une offre de locaux mixtes pour des activités manufacturières et artisanales. L’AMI n’a pas été conclusif en termes d’offres et la commercialisation s’est poursuivie en gré à gré en 2025 sur une assiette foncière réduite. A la fin 2025, un promoteur a proposé un programme de locaux mixtes articulé autour de 3 bâtiments. La mise en œuvre opérationnelle se poursuivra en 2026.

Motz / Serrières-en-Chautagne

Motz-Serrières

Suite à la fermeture du site DURA-LINE en 2023, Chambéry-Grand lac économie a étudié en 2025 l'opportunité de racheter le site, afin de disposer d'une offre de locaux d'activités économiques et industrielles dans le secteur de la Chautagne.

Vue aérienne du site DURA-LINE

Les Étaies

Un projet de bâtiment tertiaire et services a été présenté aux élus de Chambéry-Grand lac économie au printemps 2025, sur le parc d'activités Les Etaies à Chindrieux.

Ce projet nécessite une modification du PLUi de Chautagne, dont l'exécution est prévue début 2026. Suite à cette modification, le dépôt du permis de construire devrait intervenir début 2026.

Grésy-sur-aix

Réaménagement de l'accès au parc d'activités de Pont Pierre

Afin de permettre l’accès au chantier de construction de la nouvelle caserne du SDIS, les travaux de création de la voirie de chantier à l’emplacement de la future voirie définitive achevés en 2024 se sont poursuivis en 2025 par la réalisation de la voirie définitive et la création des réseaux permettant l’accès à la nouvelle caserne et la viabilisation de lots adjacents.

Les études de requalification du parc d’activités de Pont Pierre ont été ajustées en 2024 et 2025 pour intégrer divers projets urbains. La construction du giratoire sur la RD 1201 est prévue en 2026 pour une desserte optimale de la caserne des pompiers et pour anticiper l’installation du futur CHMS (établissements de santé) et d’un EHPAD sur le tènement Ouest adjacent au parc d’activités.

Aménagement de la voirie sur le parc d’activités de Pont Pierre

Poursuite des commercialisations sur le parc d'activités les Sources

Le parc d’activités Les Sources situé à Aix-les-Bains et à Grésy-sur-Aix compte 16 lots sur 11 hectares, il poursuit sa période de commercialisation active. Un premier bâtiment a été livré pour l’entreprise Imperium et a été inauguré au printemps 2025. La société Oxalli s’y installera prochainement pour répondre à ses besoins d’extension.

Les projets industriels et de services à l’entreprise font l’objet d’un accompagnement par un architecte conseil qui s’assure de la bonne intégration des projets dans le site et du respect du cahier des prescriptions architecturales, urbanistiques, paysagère et environnementale.

Perspective du bâtiment Oxalli sur le parc d'activités Les Sources

Bâtiment Impérium sur le parc d'activités Les Sources

La Ravoire

Aménagement des Massettes 2

Ce site de 12 000 m² situé au nord du parc d’activités des Massettes à La Ravoire représente une opportunité d’urbanisation économique complémentaire, en proximité du lycée du Granier et de la plaine des sports de la Ravoire. Aussi, une étude de programmation a été réalisée afin de déterminer la typologie d’activités, la densité possible, les relations avec les besoins des Massettes 1, la gestion des parkings et l’interface avec la construction d’un futur collège.

Le scénario retenu en concertation avec la commune prévoit une programmation mixte de locaux artisanaux et tertiaires, ainsi qu'une voie verte de desserte du futur collège.

Périmètre Massettes 2

Entrelacs

Extension du parc d’activités d’Entre2lacs

Les Etudes techniques, environnementales et réglementaires ont été réalisées en 2025 afin de permettre l’extension du PAE le Sauvage 2 sur 1,6 ha. Le dossier loi sur l’eau a été déposé fin 2025, permettant de procéder au dépôt du permis d’aménager en 2026.

Cette extension permettra de compléter l’offre disponible de 1,6 ha située sur le parc d’activités d’Entre2lacs et dont l’extension a été réalisée en 2024.

En 2025 ont été réalisées également les études environnementales relatives au projet de parc d'activités Les Coutres sur 5,2 ha, ce qui a permis de procéder au second dépôt de demande de "cas par cas" auprès de la DREAL. Le projet étant soumis à Evaluation environnementale après retour de l’État, les potentialités de développement économique sur ce tènement sont en cours de définition.

COGNIN

Projet Dalkia - Chaufferie bois

La société Dalkia, concessionnaire du réseau de chaleur urbain de Chambéry, Cognin, La Motte-Servolex et Bassens, par Délégation de Service Public (DSP), porte un projet de construction d’une chaufferie bois destinée à alimenter le réseau de chaleur urbain R3C, sur le parc d’activités de La Digue situé sur la commune de Cognin.

Un permis de construire va être déposé début 2026 sur une emprise foncière d’environ 4889 m², avec un démarrage des travaux prévu à l’automne 2026.

Plan d'aménagement du parc d'activités la Digue à Cognin

drumettaz

Procité

Ce site de plus de 2 hectares situé à Drumettaz-Clarafond était bloqué depuis environ 15 ans du fait d’indivisions complexes à gérer. L’action conjointe avec Grand Lac et le gérant de la société Procité a permis d’imaginer un principe d’échange et de découpe foncier qui permettra à la chaudronnerie Procité de réaliser une extension de ses locaux et qui rend possible la création d’un complexe de loisir de «padel» porté par un opérateur privé.

Cette recomposition foncière est un bon exemple de partenariat public-privé.

le châtelard

Aménagement de foncier

CGLE travaille avec la mairie du Châtelard, Grand Chambéry et le département à la création d’un lotissement économique qui permettrait d’offrir quelques lots pour les artisans locaux et de disposer d’une parcelle pour regrouper certains équipements et services publics.

Une 1ère phase d’aménagement sur 5000 m² a fait l’objet du dépôt d’un permis d’aménager. Par ailleurs, les négociations foncières se poursuivent avec des propriétaires privés et le département de la Savoie.

Aménagement de foncier au Châtelard

Voir aussi

Stratégie foncière

Page updated

Google Sites

Report abuse